Что изменили против модели архитектора и почему
Модель архитектора ГП1 «Дублин» (.pla) и его ЭП (14 листов) против нашего проекта: модель перестроена под смету 08.10 (слои 01–19 = разделы сметы, 90 — вспомогательное, 92 — опции), КР 18.10, раскрой СИП v3, пиломатериал, электрика и ВК. Дублин — первый пилот Дом 45: здесь появились правила, которые потом пошли во все проекты (модуль 1255, паз 25, наборные проёмы, несущие стены коридора). Наш КР в модель на слои «КР Дом45» ещё не внесён. Документ внутренний — генеральному не отдаётся. Всего 30 строк, 23.10.2026.
Где отличие можно показать, в строке — пара картинок «Было (архитектор) / Стало (наш проект)», 5 пар; клик по картинке открывает её крупно. «Было» — листы ЭП архитектора, «стало» — наши листы КР, АР из модели и раскладка фасада.
Модель: разделы сметы — 2
№ 1 · Модель: разделы сметы
В модели / ЭП архитектораслои бюро «!!…», «0 Сваи», «2 Раскладка…», «3 1 Этаж — каркас…», «7 стропильная…» (≈ 50 слоёв), зоны в двух наборах; часть объектов — заглушки без библиотеки
В нашем проекте07–08.10 модель перестроена под смету: слои 01–19 = разделы сметы (код в начале имени), 90 — вспомогательное (раскладки, раскрои — не в выгрузку), 91 — мебель, 92 — опции (не в базе); классы ArchiCAD v2.0; библиотека из .pla распакована, пакеты AC29 подключены
Почемузадание «модель для сметы» (Артём и генеральный 07.10): из модели напрямую выгружаются ведомость объёмов CSV и IFC; пилот закрыт 08.10 (v3 принят генеральным)
Влияниемодель = источник ведомости; вид листов АР не меняется
Где в документах: ведомость объёмов
№ 2 · Модель: разделы сметы
В модели / ЭП архитектораперегородки, настил террасы, межкомнатные двери — в общем объёме
В нашем проектебаза «тёплый контур» (v3-B, 08.10): перегородки, межкомнатные двери, ступени и ограждения террасы — на слое 92 «Опции (не в базе)»; водосток и снегозадержатели — опции
Почемурешения Артёма 08.10 и 17.10: межкомнатные двери — финишная отделка; ступени и ограждения — под конкретного клиента
Влияниебаза дешевле, опции — отдельными строками
Где в документах: ведомость объёмов
Фундамент и обвязка — 4
№ 3 · Фундамент и обвязка
В модели / ЭП архитектора26 свай слоя «0 Сваи» (колонны из сегментов, все одинаковые); ростверк — 60 объектов «1 ростверк план» + уголки
В нашем проектеЖБ сваи 150×150: СВ-1 С30.15 L 3 м и СВ-2 С40.15 L 4 м под стойками у двери на террасу (ось 2, оси Б и В); оголовок — стакан 250×250×8 с 4 отверстиями (ставят свайщики), уголки на болтах М12
ПочемуАртём 08.10: по умолчанию ЖБ 150×150 L 3 м; Nmax: СВ-1 — k 0,95, СВ-2 — k 0,98; оголовки — Артём 15.10
Влияниесваи по нагрузке, а не одной длины
Где в документах: свайное поле и обвязкаКР с расчётом (PDF)
№ 4 · Фундамент и обвязка
В модели / ЭП архитектораобвязка из досок 45×145 / 95×145 / 150×145 (три слоя бюро) и брус 95 под панели пола
В нашем проектеобвязка ОБ-1 45×195 на ребре: 3 доски по наружным осям, 4 доски по осям коридора Б и В (там несущие стены); раскладка и перевязка в узлах — из модели
Почемунаружные — k 0,80, по Б/В — k 0,79 (3 доски — k 1,05, не проходят)
Влияние+1 доска по осям Б и В
№ 5 · Фундамент и обвязка
В модели / ЭП архитекторанаружная доска обвязки осей А и Г стыкуется над сваями между узлами (x 102,41 / 107,82); средняя и внутренняя доски — в узлах осей 2 и 4
В нашем проекте23.10 (М-Д1): стыки наружной доски перенесены в узлы осей 2 и 4 (x 99,386 / 105,111), куски 2,835 + 5,725 + 5,497 м; над промежуточными сваями все 3 доски целые
Почемув узлах доски сплетены «в замок» — там все равно шарнир; стык над сваей 102,41 делал пролёт 3,0 м разрезным (k 1,00, правило ≥ 0,95 — исправлять); после — k 0,80, крайний пролёт — k 0,87
Влияниебез новых материалов: те же доски, другие длины; лист КР-4а в альбоме
№ 6 · Фундамент и обвязка
В модели / ЭП архитектораморозное пучение и гидроизоляция обвязки не решены
В нашем проектемеры от пучения (обмазка битумной мастикой + обойма из 2 слоёв п/э плёнки) и сетка от грызунов по грунту; гидроизоляция обвязки — ТОЛЬКО на оголовках (300×300, 2 слоя), обвязка — антисептик со всех сторон
Почемубез мер свая выдёргивается пучением — k 3,99, с мерами — k 0,66; сплошная полоса гидроизоляции по сваям — «корыто», отменена (Артём 15.10)
Влияние+мастика, плёнка, сетка; не видно
Где в документах: свайное поле и обвязкаКР с расчётом (PDF)
Пол СИП — 3
№ 7 · Пол СИП
В модели / ЭП архитектора115 панелей «2 Раскладка напольных СИП панелей» + 16 копий раскроя на отдельном слое; доски в швах — брус 95
В нашем проектесвоя раскладка: целые панели 1250 вразбежку (короткие швы соседних полос не на одной линии), шаг 1255 = панель 1250 + шов 5 с пеной; в швах доски БП-1 (длинные) и БП-2 (короткие) 45×195 в пазу 25 — шпонки внутри пазов
Почемумодуль 1255 (Артём 08.10), паз 25 — стандарт Дом 45 (10.10), «вразбежку» (13.10); заготовки только 2500 и 2800 — 3000 у завода нет (13.10)
Влияниетиповые заготовки, без лаг
№ 8 · Пол СИП
В модели / ЭП архитекторапанели пола сплошным полем — стены коридора стоят на пене
В нашем проектекороткие швы пола РОВНО по осям стен коридора Б и В во всех колонках: стена и стойки у дверей стоят на доске шва БП-2 над обвязкой — вырезов в полу нет
Почемусмятие под стеной — k 0,06; под стойками у дверей — k 0,52 (SIPA BEST 2 «blocking», Артём 15.10 — без вырезов в полу)
Влияниеколонка 2500+475 / 1540 / 2500+475
Где в документах: раскрой СИП (PDF)КР комплектом
№ 9 · Пол СИП
В модели / ЭП архитектораотверстий в панелях пола под трассы нет
В нашем проектекарта отверстий в панелях пола под ввод ЭЛ, ВК и стояк — отверстия не попадают в доски швов (точки сдвинуты на 15.10)
Почемутрассы под полом прокладываются сверху до укладки пола (порядок работ 14.10)
Влияниесверлить по карте
Где в документах: карта отверстий пола
Стены СИП и проёмы — 4
№ 10 · Стены СИП и проёмы
В модели / ЭП архитекторастены СИП нарезаны бюро «от проёма к проёму» (13 узких деталей 370–626 мм, куски над и под окнами); пазы 45 / 47,5
В нашем проектецелые панели 1250 от угла с шагом 1255, доборы по краям; проёмы НАБОРНЫЕ, как у завода (14.10): колонка проёма +20 мм на сторону, детали над/под проёмом отдельные; заводской паз 25 по всем кромкам; стены 35 → 30 заготовок
ПочемуАртём 12–14.10: «типовые размеры и несколько изменённых»; паз 25 — стандарт Дом 45 (10.10)
Влияние+12 м доски 45×145 (стойки проёмов)
№ 11 · Стены СИП и проёмы
В модели / ЭП архитектораугол стен — зазор 20 мм под брусок
В нашем проектеугол без зазора: доска 45×145 (БС-1) в паз 40 торца фронтонной панели, выступ 5 вплотную к ОСП проходящей; пена на доску; лежень фронтонов на всю длину, угловая доска стоит на нём (18.10)
ПочемуАртём 15–18.10, по разбору Курмановых
Влияниепроще сборка угла
Где в документах: листы стенузлы
№ 12 · Стены СИП и проёмы
В модели / ЭП архитектораокно кухни ОП-02 (запад) у угла; окно с/у за душевой кабиной
В нашем проектеОП-02 сдвинуто на 20 мм к северу (OP02_SHIFT 0,084), чтобы шов панели не попадал в 20 мм от выреза; окно с/у сдвинуто на −0,39 (не за кабиной)
Почемуправило раскроя: шов ближе 150 мм к краю выреза — сдвигаем окно, а не режем полоску (Артём 14–15.10)
Влияниеокна на 20 / 390 мм в сторону
Где в документах: раскрой СИП (PDF)план дома
№ 13 · Стены СИП и проёмы
В модели / ЭП архитекторавходная дверь ДП-01 900 × 2100
В нашем проектеДП-01 1000 × 2100 под коробку 960 с терморазрывом
ПочемуАртём 21.10 (справка генеральному Дублин_изм_ДП-01_1000.csv)
Влияниедверь шире на 100 мм
Рис. Б-1 · Фасад А-Е (восток, вход)
Стены коридора и перегородки — 4
№ 14 · Стены коридора и перегородки
В модели / ЭП архитекторастены коридора по осям Б и В — каркас 45×145 (181 объект) + стойки СТП-1 и прогоны «на стойках», укосины (12 балок)
В нашем проектестены коридора Б и В — НЕСУЩИЙ деревянный каркас в тёплом контуре, без обшивки: стойки 45×145 шаг 600, распорки в 2 ряда, двойные стойки у дверей, перемычки 2×45×145 на ребро; верх 2×45×145 + накладная со скосом 20°; кровля опирается на их верх
ПочемуАртём 15.10: «столбы — усложнение» (отменено решение 10.10 «на столбах»); стойка — k 0,14, перемычка — k 0,27
Влияниестолбы отменены, стены несущие
Рис. Б-2 · План 1-го этажа с размерами: стены коридора
Где в документах: каркас стен коридораКР с расчётом (PDF)
№ 15 · Стены коридора и перегородки
В модели / ЭП архитектораконец прогона ПР-1 у оси 3 — на стойке СТП-1
В нашем проектеу оси 3 тройная торцевая стойка СК-7 3×45×145 под конец ПР-1, стык с верхней обвязкой стены коридора (узел ПР-1 / стена)
ПочемуСК-7 — k 0,09, смятие под ней — k 0,58
Влияние—
Где в документах: каркас стен коридораузлы
№ 16 · Стены коридора и перегородки
В модели / ЭП архитекторапроёмы дверей в стенах коридора 900 × 2250
В нашем проектепроёмы 900 × 2100 (Артём 18.10, «3»: полотно стандартное, без забивки); в листах СТК и спецификации — 2100
Почемустандартные двери 2000/2100 без доборов
Влияниев модели ещё 2250 — исправить при следующей правке модели
Где в документах: каркас стен коридора
№ 17 · Стены коридора и перегородки
В модели / ЭП архитектораперегородки П-1…П-3 — металлический профиль ПС-50 / ПС-75 под ГКЛ
В нашем проектепоперечные перегородки ПП-1…ПП-5 — ТОЛЬКО дерево 45×145 / 45×95 (ставит бригада каркаса), верх ЖЁСТКО к кровле уголками 70×70×55 (5 на перегородку), в ПП-3/ПП-4 стойки сдвинуты с труб
ПочемуАртём 17.10: вариант с металлопрофилем снят, скользящие опоры и герметик сняты (жёсткий верх)
Влияниеопция «перегородки», дерево вместо профиля
Где в документах: перегородки (дерево)
Кровля — 4
№ 18 · Кровля
В модели / ЭП архитекторакровля «классика» на стропилах 95×195 (54 + 39 объектов) с шагом 1,255, панели кровли нарисованы двумя способами (20 балок КД-01 + 18 объектов «Стропило RM 25» 224×1250)
В нашем проектеСИП-кровля 224 (вариант «как Дублин» — потом стандарт для одноэтажных): панели карниз → конёк, в швах доски СР-1 45×195 в пазу 25+25 (работают вместе с панелью); без коньковой балки — пары СР-1 стянуты через конёк перфолентой 40×2 L 600 поверх ОСП (К-7)
ПочемуСР-1 — k 0,39, панель кровли — сдвиг k 0,50; перфолента вместо накладок ОСП — Артём 18.10
Влияние−стропила и конёк, +доски в швах
Рис. Б-3 · Разрез 1-1: кровля и стены коридора
№ 19 · Кровля
В модели / ЭП архитекторапрогоны по всей длине дома на стойках, конец ПР-1 у фронтона оси 2 висел на пене панели (СТП-2 2,62 м)
В нашем проектепрогон ПР-1 3×45×195 только над гостиной и террасой (оси 1–3), идёт П-вырезом в верху фронтонных панелей над ДП-02; стойки СТП-2 95×145 в шве продлены до низа ПР-1 (3,309); ПР-1 в гостиной — открытые балки (сосна под маслом)
ПочемуПР-1 — k 0,70, СТП-2 — k 0,56; ошибка фронтона найдена и исправлена 15.10; открытые балки — Артём 17.10
ВлияниеП-вырез во фронтоне; балки видны в гостиной
Рис. Б-4 · Кровля: план кровли бюро → несущие элементы КР
№ 20 · Кровля
В модели / ЭП архитектораузел карниза — без подкладки, свес фронтона — каркасный
В нашем проектекарниз (узел 5): подкладка ОСП 18×45 L 0,55 на выпуски СР-1, кобылки 45×145 вровень со скатом; свес фронтона изменён (справка 19.10 «изм_свес_фронтона»), опорная доска ВО-1 со скосом
Почемууточнения 17–19.10 (генеральный, Курмановы)
Влияние+кобылки, подкладки
Где в документах: узлылисты кровли
№ 21 · Кровля
В модели / ЭП архитекторапокрытие — металлочерепица по расчёту поставщика (Grand Line, 169,3 м², 08.10)
В нашем проектепокрытие — металлочерепица, контробрешётка и обрешётка по СИП-кровле, мембрана; навес террасы — стропила СР-2 45×195 шаг 600
Почемустропило навеса — k 0,51
Влияние—
Где в документах: листы кровлиКР с расчётом (PDF)
Инженерия — 2
№ 22 · Инженерия
В модели / ЭП архитектораэлектрики в модели нет (2D-символы бюро не считаются)
В нашем проектеэлектрика тремя пакетами «Эконом» / «Базовый» / «Комфорт» (щит, группы, кабель, точки по мебели), ЭЛ по ГОСТ; под полом электрики нет, кроме кабеля ввода; в каркасе — металлорукав (СП 256); натяжной потолок с 12 точками НП — в «Базовом»
Почемурешения Артёма 12–18.10 (пакеты накопительные; «не усложнять» — 15.10)
Влияниеэлектрика по пакетам
Где в документах: электрика — планыЭЛ по ГОСТ «Базовый»
№ 23 · Инженерия
В модели / ЭП архитекторасантехника бюро: унитаз у перегородки, стояк в середине с/у, трубы под полом
В нашем проектеВК по ГОСТ: К1 над полом «как в квартире», стояк Ст К1-1 в углу с/у у южной стены с аэратором 110 на +1,300 (без выхода на кровлю); унитаз перенесён к южной стене; под полом — только ввод ПНД 32 и К1 с греющим кабелем; полотенцесушитель вместо конвектора в с/у
ПочемуАртём 14–16.10; гильзы через пол не ставим
Влияниетрассы короче, кровля без проходки
Где в документах: ВК по ГОСТ
Фасад — 1
№ 24 · Фасад
В модели / ЭП архитекторавесь дом — тёмно-серая плитка «под кирпич» (ЭП, рендер), белые углы и подшивка; в модели — слой «!! 0 Отделка стен»
В нашем проекте4 варианта облицовки на выбор с раскладкой по фасадам и расходом: HAUBERK «Кирпич» на весь дом (как в ЭП, основной), «Барнхаус» (клик-фальц + планкен на фронтоне террасы), HAUBERK + имитация бруса, сайдинг
Почемув ведомости фасад — опция у генерального; цвета не выбраны
Влияниеоблицовка по выбору клиента
Рис. Б-5 · Облицовка фасада: как в ЭП
Где в документах: фасад — 4 варианта
Дубли и ошибки модели — 3
№ 25 · Дубли и ошибки модели
В модели / ЭП архитекторадва набора зон («!!Зоны» 12 и «!!Зоны сайт» 13), лишние зоны 12,79 м² в стороне от дома
В нашем проектеодин набор зон (слой 18 «Отделка внутренняя»), лишние удалены
Почемузадание «модель для сметы»: один набор зон
Влияние—
Где в документах: ведомость объёмов
№ 26 · Дубли и ошибки модели
В модели / ЭП архитекторанесколько раскладок пола друг на друге (115 + 16 копий раскроя), 27 ПП-01 и «перекрытие модель» 108,5 м² — дубли
В нашем проектераскладки и раскрои — на слое 90 вне объёма дома; в объёме — одна раскладка пола
Почемуиначе панели пола считались в смете дважды
Влияние—
Где в документах: раскрой СИП (PDF)
№ 27 · Дубли и ошибки модели
В модели / ЭП архитекторалисты бюро со штампом «СИП 75АПП», чертёж «-1. Узлы» без исходника
В нашем проектеустаревшие листы бюро в альбоме подрядчику — под плашкой «устарел частично»; узлы — наши (КР-11, КР-12, узлы ПР-1)
Почемуподрядчик работает по одному PDF без устаревших данных
Влияние—
Где в документах: альбом подрядчику ред. 5узлы
Открытые вопросы — 3
№ 28 · Открытые вопросы
В модели / ЭП архитекторамодель «Дублин план для сметы.pln» (перестроена нами 08.10, правки 13–21.10)
В нашем проектенаш КР в модель на слои «КР Дом45» ещё не внесён (как у Гамильтона, Лиона, Праги, Осло); проёмы дверей стен коридора в модели 2250 (в КР 2100); П-вырез ПР-1 во фронтоне в 3D не прорезан
Почемуследующий шаг — внести КР в модель, затем итоговый АР из модели и 3D-модель на сайт
ВлияниеАР из модели 21.10 — до внесения КР
Где в документах: АР из модели 21.10
№ 29 · Открытые вопросы
В модели / ЭП архитектора—
В нашем проектеопорная доска ВО-1 45×195 не даёт клин 0→63 (ошибка раскроя и рис. 07 инструкции; верно — КР узел 5); предложен клин с пилорамы 150, 9→63
ПочемуАртём решает после москвичей — до решения не меняем (18.10)
Влияние—
Где в документах: узлы
№ 30 · Открытые вопросы
В модели / ЭП архитектора—
В нашем проектеальбом подрядчику не пересобирался после ред. 4 (15.10): стены коридора, перегородки дерево, электрика МРК, угол доской 45 — пересобрать одним заходом по просьбе
ПочемуАртём 17.10: «пока не пересобирать»
Влияниеактуальное — в КР 18.10 и отдельных документах
Где в документах: альбом подрядчику ред. 5КР комплектом
Дом 45 · архитектор · 23.10.2026 · источник: albom/izmeneniya_dublin.py